Nutzfläche: ca. EG und DG 320 m²

Lage: Sonnige, zentrale Lage mit gutem Anschluss an den ÖPNV, wenige Minuten zur Stadtmitte und zur B 29.

Objektbeschreibung:

Das Eigenheim wurde teilweise in Fachwerkbauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt. Satteldach mit Tondachziegeln eingedeckt. Verwahrungen und Dachrinnen Titanzink. Im OG überwiegend 3 - fach verglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollladen zum Teil elektrisch. Im Dachgeschoss kann bei einem Ausbau ca. 140 m² Wohnfläche generiert werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss haben wir teilweise eine geringere Deckenhöhe. Es gibt viele Räumlichkeiten und links eine Garage, rechts eine große Scheune z. Bsp. als Abstellfläche für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Der große Gewölbekeller ist in einem guten Zustand! Die große, überdachte Terrasse im Wohngeschoß ist ein Highlight ! Der Schuppen im sonnigen Garten kann auch zur Haltung von Kleintieren genutzt werden und vieles mehr als Lagerfläche für Holz oder Gartenmöbel.

Ausstattungsmerkmale: 

Malerarbeiten überwiegend Feinputz im Wohngeschoss. (2023)

Bodenbeläge OG: moderner Vinylboden in Stone Optik, Nassbereiche zum Teil gefliest.(2023).

SAT – Anlage, Schlafzimmer mit Ankleide, neuwertige Einbauküche, HWR /Speis Große Bühne – Zugang über gedämmte Einschubtreppe, Glasfaseranschluss vorhanden, Garage mit elektrischem Torantrieb.

Sanitärausstattung:

Gäste-WC mit Waschbecken, großes Tageslichtbad mit begehbarer, bodengleicher Dusche,

WC, Badewanne und 2 Waschtischen. (2023)

Heizung: Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann aus 1990 mit ca. 2 x 2000 l Heizöltanks.

Kaminofen im Wohnbereich für eine behagliche Wärme an kalten Tagen.

Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung.(2023)

Erdgeschoss:  Abstellräume, Garage, Waschküche, großer Tankraum, ehemalige Scheune

mit viel Fläche.  Von hier erfolgt der Zugang zum Gewölbekeller.

Parkierung: Garage - zusätzlich kann im Bereich am Haus geparkt werden- genug Platz für 2 PKW.

Für einen möglichen Ausbau im Dachgeschoss ist ein Entwurf vorhanden. Hierbei wird links im Bereich der Garage ein Treppenhaus erstellt.

Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 140 m².

Das Wohnhaus verfügt über ein großes Potential zum Ausbau als Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Räume im Wohngeschoss sind sehr gut belichtet. Hervorzuheben sind die schönen und großen Kinderzimmer. Alles auf einer Ebene!

Ihr Ansprechpartner: Thilmann Knorpp

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Irrtum vorbehalten.