Objektbeschreibung: Massiv erstelltes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Energieausweis wird erstellt!

Grundstücksgröße: ca. 135 m²

Fertigstellung: ca. 2003

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 28 m²

Kaufpreis:  EURO 369.000,00

Bezug: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Ausführliche Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen in Massivbauweise, Satteldach mit 45 Grad Dach­neigung, DG voll ausgebaut, direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus, Kunststofffenster weiß, Gaszentralheizung mit Heizkörper, zusätzlich Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen mit Einzelraumsteuerung, Dachgaube im DG, Balkon im OG mit Edelstahlgeländer, Dachrinnen und Verwahrungen in Titanzink, Außenfenstersimsen Alu weiß, Gartenterrasse mit Betonplatten grau, Balkon gefliest.        .

Ausstattungsmerkmale :

Treppe Stahlkonstruktion mit Buchestufen vom UG ins DG mit Holzhandlauf, Innentüren Buche, Fenstersimsen Marmor, Malerarbeiten sehr hochwertig mit verschiedenen Lasur­techniken ausgeführt, tolle Elektroausstattung mit Netzwerk, Haussprech­anlage in allen Stockwerken, digitale Satellitenanlage, FBH mit Zusatzsteuerung zur Ener­gieeinsparung, Bad mit Handtuchheizkörper. Einbauküche mit Gaskochfeld, Amerikanischer Kühlschrank mit Eisspender.

Bodenbeläge:

Hochwertiger Bambus Echtholzparkett in den Wohnräumen im OG und DG, Bäder gefliest, im OG Granit Blue Perl, Wohn/Essbereich, Küche, Flur und Nassbereiche Fliesenboden, UG ebenfalls gefliest.

Sanitärausstattung:

EG: Gäste WC mit Waschbecken.

OG: Bad mit 2 Waschtischen, Echtglasduschverkleidung mit flacher Duschtasse von Sprinz,

Badewanne mit Whisper Whirl Pool, WC mit ‚Unterputzspülkasten. Alle Sanitärgegenstände von Villeroy und Boch Velvet Keramik Plus mit Lotuseffekt auch im WC.

DG: Bad mit Echtglasduschverkleidung und ebenfalls flacher Duschtasse von Sprinz mit hochwertigem Waschbecken und WC mit UP- Spülkasten.

Nebenräume: großer Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum im Bühnenbereich.

Parkierung: 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss.