Lagebeschreibung:

Sonnige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet. Kurze Wege ins Zentrum. Wenige Minuten zur B 27 und A 8.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Leinfelden-Stetten. Die Aussichtslage ist nach heutigem Stand aufgrund der Bebauung bleibend. Das Einfamilienhaus wurde massiv erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hauseingang ist überdacht. Das Dach wurde 2009 NEU eingedeckt mit Tondachziegeln und gedämmt mit ca. 140 mm Mineralwolle WLG 035. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer- diese wurden ebenfalls 2009 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2012 NEU eingebaut. Kunststofffenster weiß mit Rollladen.

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten: Mustertapeten und Raufaser weiß.

Bodenbelag: Überwiegend Teppichboden. Küche und Bad gefliest.

Zusätzliche Details:

Waschküche mit Bodenablauf. Stauräume im Drempelbereich. SAT-Anlage und Kabelanschluss vorhanden. 2 Markisen Im Terrassenbereich. WC im Schlafbereich. Zusätzlicher, formschöner Kachelofen im Wohnbereich mit Luftauslässen. Naturkeller im UG. Einbauküche mit Cerankochfeld etc. ist im Preis enthalten. Dachflächenfenster mit Außenrollo und Innenjalousie. Windfang mit Echtglastüre.

Sanitärausstattung:

Bad mit Badewanne und Duschbrause sowie einem Waschtisch, WC separat. Im DG befindet sich ein WC im Schlafbereich. Waschtisch im Flur DG.

Heizung:

Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann (2012) mit Heizkörper und Kachelofen mit Ölbetrieb, 3 Öltanks mit je 1500 l Fassungsvermögen.

Nebenräume:

Waschküche mit Heiztechnik, Tankraum und Naturkeller.

Energiekennwert: Bedarfsausweis,179,2 kWh/8m² x a) Energieträger Gas, Baujahr 2012,

Effizienzklasse F.