Objektbeschreibung:

Das Eigenheim wurde teilweise in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt. Mansardendach mit Krüppelwalm und Biberschwanzziegeln eingedeckt, eine kleine und eine große Giebelgaube. Verwahrungen und Dachrinnen überwiegend Kupfer. Massive Holztreppe vom EG ins DG. Treppe zum UG massiv. Kunststofffenster mit Sprossen und Rollladen, Balkon im Bad DG, überdachter Hauseingang mit Edelstahlgeländer, Eingang UG ebenfalls mit Vordach, wunderschöner Pavillon im Garten. Gewölbekeller im UG. Hervorzuheben ist die Deckenhöhe im lichten von 2,65 m im EG!

Wohnfläche: ca. 123 m²  Nutzfläche ca. 85 m²

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten überwiegend Raufaser.
Bodenbelag überwiegen Parkett Bäder und Toiletten gefliest.
SAT-Anlage, Haussprechanlage. Schöne Küche mit Markenfabrikaten von AEG ausgestattet
und einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Granit( im Kaufpreis enthalten).

Sanitärausstattung:

Gäste – WC mit Waschbecken im EG + DG, Tageslichtbad mit 2 Waschtischen und Badewanne mit Duschbrause.

Heizung: Ölzentralheizung 1996 installiert.

Nebenräume: Gewölbekeller, Werkstatt mit Holzofen, Technik mit 3 Öltanks, Waschküche.

Parkierung: Öffentliche Parkplätze am Haus. Im Garten könnte eine Garage oder Stellplatz
gebaut werden.

Energiekennwert: Bedarfsausweis aus 2026, 334,1 kWh/ (m² x a) Öl,
Baujahr 1996, Effizienzklasse H.

Ihr Ansprechpartner: Thilmann Knorpp

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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