Lagebeschreibung: Zentrumsnahe ruhige und sonnige Wohnlage.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im DG eines 11 Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Energiekennwert: Verbrauchsausweis aus 2008 Kennwert 188 KWh(m².a)
Energieträger Gas. Warmwasser enthalten in der Berechnung.

Baujahr: ca. 1992

Wohnfläche: ca. 85,13 m²

Kaufpreis: EURO 215.000,00 inklusive TG Stellplatz.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Fassade des Hauses wurde verputzt. Dachrinnen und Verwahrungen Titanzink. Die Wohnungen sind sehr hell und freundlich gestaltet.
Das Treppenhaus wurde mit einer gut begehbaren und Kunststein belegten Treppe erstellt.
Der Hauszugang und die Außenanlagen sind gepflegt. Kunststofffenster weiß mit Rollladen.
Außensimsen Alu.

Ausstattungsmerkmale :

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Küche wurde 2011 erneuert. Das Bad und das WC wurden 2010 komplett Neu gestaltet. Ebenso wurden die Elektroinstallation und die Leitungen für Wasser im Bad und in der Küche erneuert.

Malerarbeiten: Reibeputz bzw. Raufaser im Büro und Schlafen. .

Bodenbelag: Die Wohnung ist komplett gefliest überwiegend diagonal. Diese Arbeiten wurden ca. 2001 ausgeführt. Küche, Bad und WC ca. 2011.

Zusätzliche Details:

Großzügiger Balkon überdacht, Kabelanschluss. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage auf dem Dach montiert. Einbauküche ist im Preis enthalten bis auf den Kühlschrank. Klimaanlage im Wohnbereich. Formschöner Kaminofen. Küche mit Schiebetür. Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten. Handtuchheizkörper im Bad. Fußbodenheizung im Bad elektrisch.
Integrierte Deckenbeleuchtung.

Sanitärausstattung:

Sep. WC mit Waschbecken. Bad mit Waschtisch, großzügiger Dusche und Handtuchheizkörper.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Heizkörper.

Nebenräume: Kellerraum, Waschküche und Trockenraum.

Parkierung: Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld: ca. 205,00 Euro im Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Hausreinigung.