Lagebeschreibung: Kurze Wege ins Zentrum. Sonnige Ausrichtung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel-wenige Gehminuten zum Bahnhof! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ruhige Lage in einer Sackgasse und Privatstraße!

Energiekennwert:    BA 2025, Gas/ Luft-Luft-Wärmepumpe 2025                                          Kennwert: 233,5 kWh/(m²xa a) Effizienzklasse G.

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus. Satteldach mit Gauben. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert, Neues Bad, Neue Einbauküche !Neue Innentüren mit Rundkante in Weiß, Kunststofffenster weiß mit Rollladen, Dach Neu eingedeckt 2024, Dachflächenfenster Neu mit Rollo.  Sie müssen nichts renovieren und können einziehen!

Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Kellergeschoss.

Im Gartenbereich steht ein schön bepflanzter Bereich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale: 

Malerarbeiten NEU: feiner Reibeputz.

Bodenbeläge NEU: Küche gefliest, ansonsten helle, sehr pflegeleichte Bodenbeschichtung.

Neue Einbauküche mit Markengeräten, Sprechanlage, Kabelanschluss

Sanitärausstattung:

Tageslichtbad NEU mit Waschtisch, WC und Badewanne. Anschluss für Waschmaschine

Heizung:

NEUE Luft-Luft Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ! Warmwasser über Boiler.

Nebenräume:

2 Abstellräume, Waschküche im Untergeschoss. Über die Einschubtreppe erreichen Sie ihre Bühne.

Parkierung: Sie parken in einer Privatstraße als Anlieger ohne Parkgebühren.

Hinweis zum Energieausweis:

Ein Energieausweis kann nur für das ganze Gebäude erstellt werden. Somit ist dieser

Energieausweis nur bedingt aussagefähig. Die Beiden anderen Wohnungen verfügen über

eine Gaszentralheizung. Unsere Wohnung über eine moderne Luft-Luft- Wärmepumpe.

Dies zu Ihrer Information.

Ihr Ansprechpartner: Thilmann Knorpp

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.