Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und zur
Bushaltestelle.

Objektbeschreibung kurz: Das denkmalgeschützte Bauernhaus ist in Fachwerkbauweise erstellt und in Teilbereichen mit Mauerwerk. Kein Garten! Gewölbekeller und viel Nutzfläche. Gartengrundstück kann evt. von der Gemeinde erworben werden.

Daten: Baujahr ca. 1688, Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche: ca. 160 m² -ohne Gewölbekeller. Grundstück ca. 229 m²

Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben für dieses Objekt!

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes in Fachwerkbauweise erstelltes Bauernhaus. In Teilbereichen mit Ziegelbauweise erneuert. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen und großen Gewölbekeller.
Die Fassade ist im Giebelbereich zur Straße verblendet. Ansonsten ist die Fassade verputzt
bzw. ist das Fachwerk sichtbar. Das Bauernhaus steht unter anderem für sein hochwertiges Zierfachwerk unter Denkmalschutz. Liegender Dachstuhl mit Tondachziegeleindeckung. Dachrinnen Kupfer bzw. verzinkt. Holzfenster weiß größtenteils doppelt verglast, teilweise mit Rollladen bzw. Klappläden Das Erdgeschoß ist im Garagen/ Scheunenbereich sehr hoch. Im 1. Obergeschoß ist die Wohnung, die zusätzlich noch im 2. Obergeschoß über ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon verfügt. Im 2. Obergeschoß ist neben dem Schlafzimmer noch eine Kammer und ein Abstellraum sowie ein großer Bühnenbereich vorhanden. Von diesem erreicht man den Spitzboden.

Malerarbeiten: Raufaser bzw. Mustertapeten.

Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden, PVC, teilweise Fliesen und Riemenböden.

Zusätzliche Details: Veranda und Abstellraum im 1. OG, Balkon im 2.OG. 2 Küchen im
1. OG. Holztüren teilweise mit Oberlicht. Die Zimmer verfügen teilweise
über Einbauschränke. Das Mobiliar kann übernommen werden.

Sanitärausstattung: Bad im 1. OG mit Elektroboiler, Badewanne und Waschbecken.
Toilette extra. Ausgussbecken im hinteren Außenbereich.

Heizung: Nachtspeicheröfen.

Nebenräume: Bühne, Abstellräume und Gewölbekeller.

Im hinteren Bereich rechts, befindet sich eine Grünfläche. Diese kann eventuell von der Gemeinde erworben und als Garten genutzt werden.

Provision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.