Lagebeschreibung: Sonnige und ruhige Lage, kurze Wege zum einkaufen, zur B 29 und ins Stadtzentrum.

Grundstücksgröße: 156 m² + 18 m² Garage + Verkehrsfläche insgesamt ca. 260 m²

Energiekennwert: BA aus 2025, 310,2 kWh/ ( m² x a) Öl Baujahr 1996, Effizienzklasse H.

Wohnfläche ca. 93 m² - Nutzfläche UG + DG ca. 81 m².

Objektbeschreibung:

Das Eigenheim wurde in Massivbauweise ca. 1972 erstellt. Die Fassade ist verputzt. Satteldach mit Tondachziegeln eingedeckt Schneefanggitter auf Beiden Seiten (2000), Verwahrungen und Dachrinnen Kupfer (2000). Isolierglasfenster Holz mit Rollladen aus 2005, Außensimsen Naturstein, EG-Terrasse mit Fliesenbelag und Markise, Balkongeländer verzinkt mit waagrechter Verkleidung, Balkon OG gefliest mit massiver Balkoneinfassung und verzinktem Aufsatz, überdachter Hauseingang mit Podest, Kellerausgang überdacht. Treppe von der EG-Terrasse zum Garten. Zufahrt zum Garteneingang möglich.

Für das Wohnhaus liegt eine zertifizierte Wohn- und Nutzflächenberechnung vor !

Ausstattungsmerkmale: 

Malerarbeiten überwiegend Mustertapeten und Raufaser.

Bodenbelag: überwiegend Teppichboden und PVC-Böden. Bad und WC gefliest.

Stahltreppe mit Holzstufen vom EG ins DG. Massive Treppe mit Kunststeinbelag ins UG.

SAT -Anlage.

Sanitärausstattung:

Gäste – WC mit Waschbecken, Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche.

Heizung: Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann 1996 mit Heizkörper. 2 x 2000 l Stahltanks.

Nebenräume UG:  Abstellräume, Tankraum, Technik und Waschküche.

DG: Großzügiger Raum im Dachgeschoß. Das Dach ist innenseitig mit Holz verschalt und verfügt über 2 kleine Dachflächenfenster.

Parkierung: Garage vorne am Weg. Es besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen Stellplatz anzulegen.

Ihr Ansprechpartner: Thilmann Knorpp

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Irrtum vorbehalten.