Objektbeschreibung:

Die Häuser wurden laut Planeintrag in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt.
Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel. Kunststofffenster mit Rollladen und Klappläden Anbau Holzfenster teilweise mit Sprossen. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer, Außensimsen Naturstein.
Treppenhaus in Holz mit Holzhandlauf. Haustüre im MFH mit Seitenteil. Gewölbekeller mit Ziegelboden. Bühne wird als zusätzlicher Stauraum genutzt. Der Anbau wurde 2012 durch die Mieter renoviert u. modernisiert.

Ausstattungsmerkmale MFH:

Malerarbeiten überwiegend Raufaser. Im Anbau: Glasfasertapeten, Küche u. Bad Raufaser
Bodenbeläge: überwiegend Parkett in den Wohnbereichen, Nassbereiche gefliest.
Im EG teilweise Kunststeinböden.
Anbau: Kautschukboden Küche, Teppich Zimmer OG, Eingangsbereich Solnhofer Naturstein (Erstbelag) Wohn/essen u. Zimmer EG Parkett, WC DG PVC, Bad und WC OG Fliesen DG +Flure (OG u. DG) Dielenböden.

Sanitärausstattung:

Bäder mit Badewanne und Duschbrause, Waschtisch teilweise Handtuchheizkörper.
Toiletten mit Waschbecken.
Anbau: Badewanne im 1. OG, Waschtisch, zusätzliches ‚Duschbad im DG mit Waschtisch

Heizung: Ölzentralheizung aus 1990 mit Stahltank Fassungsvermögen 11800 Liter.

Nebenräume: Technikraum, Gewölbekeller und Kellerräume.

Parkierung: 2 Garagen im Bereich Anbau.

Energiekennwert: Bedarfsausweis für Haus 68 aus 2023, 379,63 kWh/ (m² x a) Heizöl,
Baujahr 1990, Effizienzklasse H.

Baujahr: MFH ca. 1910, Anbau ca. 1940

Wohnfläche:
EG: ca. 90,20 m², OG ca. 111,20 m², DG ca. 112,15 m² Anbau: ca. 115,30 m²           Gesamt: ca. 429 m².

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Kaltmieten gesamt 34356 Euro im Jahr.

Ihre Ansprechpartner: Gabriele Roser/Karl-Heinz Hoff/Thilmann Knorpp
Verkauf erfolgt in Kooperation mit Mangler Immobilien.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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